Méthodologie
Une démarche en trois temps.
Une méthode lisible, structurée et reproductible pour produire un rapport clair, utile et opposable.
La visite technique.
Connaître votre habitat avant d'agir.
Pourquoi
On agit souvent sans vraiment connaître le bâtiment qu'on habite.
On rénove, on achète, on répare souvent sans jamais vraiment connaître le bâtiment qu'on habite. On traite un symptôme sans comprendre la cause, on engage des travaux qui en appellent d'autres, on découvre trop tard ce qu'une simple lecture experte aurait révélée.
La visite technique INSPECTIO inverse la logique : d'abord comprendre votre habitat, ensuite décider.
Une lecture globale
Pas un diagnostic de plus.
Comment il est construit, comment il vieillit, comment il respire, où sont ses points faibles et ses équilibres. Un bâtiment est un système vivant — structure, enveloppe, air, eau, usages qui interagissent. Le lire dans son ensemble, c'est éviter de le soigner par morceaux.
INSPECTIO n'est pas un diagnostic réglementaire supplémentaire. C'est le regard d'un homme de métier indépendant qui apprend à connaître votre bien pour vous le rendre lisible.
Nous relions ce qui est habituellement examiné en silos : la fissure et le sol qui la provoque, l'humidité et la ventilation qui la nourrit, la déperdition et l'équipement qu'on s'apprête à changer. C'est cette vision d'ensemble qui distingue le structurel du cosmétique, l'urgent du secondaire, l'évolutif du stabilisé.
Avant
Vous nous transmettez le contexte : nature du projet, points d'inquiétude, façon dont vous vivez le lieu, documents disponibles. Connaître un habitat, c'est aussi connaître ses occupants et leurs usages.
Sur place
Parcours méthodique de l'ensemble accessible du bien. Relevé photo, mesures, repérage des désordres et de leurs causes probables. Chaque point est constaté, localisé, documenté — et remis dans le fonctionnement global du bâtiment.
Après
Un rapport clair et tracé : ce que votre habitat est, comment il se comporte, ce qu'il faut surveiller, ce qu'il faut traiter et dans quel ordre. Vous ressortez en connaissant votre bien.
Durée sur site : de 1 à 3 heures selon la surface et la complexité.
Ce que nous apprenons
Votre habitat, lu dans son ensemble.
Sa structure
Fissures, planchers, charpente, tassements : comment il tient, comment il travaille, ce qui évolue.
Son enveloppe
Toiture, couverture, zinguerie, façades, menuiseries : comment il se protège de l'eau et du froid, où il fuit.
Sa respiration
Humidité, condensation, moisissures, ventilation : comment l'air et l'eau circulent, où l'équilibre est rompu.
Son confort
Isolation, déperditions, cohérence des équipements : ce qui pèse réellement avant d'engager la dépense.
Ses finitions
Plâtrerie, peinture, carrelage, revêtements : qualité d'exécution et réserves.
Livrable
Ce que vous recevez.
Un rapport écrit : la connaissance de votre habitat .
Les constats documentés, les causes identifiées, les préconisations hiérarchisées, l'ordre de grandeur des interventions à prévoir. Un outil pour décider, négocier et engager les bons travaux — pas un devis déguisé.
Notre cadre
Indépendance, sans conflit d'intérêt.
INSPECTIO n'exécute aucun des travaux qu'il préconise. C'est la condition de l'indépendance de l'avis : nous sommes là pour vous faire connaître votre bien, pas pour vous en vendre la réparation.
L'expertise porte sur les éléments examinés et accessibles au moment de la visite. Les parties cachées, inaccessibles ou non contrôlées sont exclues du champ et signalées comme telles.
- 02
Rapport PDF détaillé
Rédaction du rapport sous 48 à 72 h ouvrées : constats illustrés, analyse technique, criticité, préconisations argumentées et ordres de grandeur de travaux le cas échéant.
- 03
Restitution & conseil
Échange téléphonique ou visio pour reprendre les points clés, répondre à vos questions et vous orienter sur les suites à donner.
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